Preguntas frecuentes sobre el título

¿No me protege el seguro de título del prestamista?

No. Si hay un defecto en el título, tú no tienes ninguna protección y perderías tu propiedad tanto como tu equidad en ella, o sea tus fondos propios. También podrías incurrir honorarios legales y cualesquier multas de impuestos cobradas contra tu propiedad. Tu prestamista sería el único protegido por su Seguro de Titulo de Prestamista.

Al adquirir una propiedad, es buena idea que el comprador consiga Seguro de Título de Dueño sobre la nueva propiedad. Si alguien inicia un reclamo en contra de tu título, el Seguro de Título de Dueño te provee una defensa legal, incluyendo honorarios de abogado, según la cobertura de la póliza. Si tu título fallara, el seguro de dueño te reembolsaría la cantidad de tus fondos propios en la casa, hasta la cantidad cubierta por la póliza.

Para obtener esta cobertura, pagas una sola premia en el momento del cierre. No hay otras premias recurrentes. También, la cobertura te protege a ti y a tus herederos y continúa aún después de que vendas la propiedad.

¿Qué tal si mi abogado revisa el título?

Los títulos de bienes raíces contienen peligros que hasta el abogado más competente puede pasar por alto,incluyendo defectos escondidos tales como un índice incorrecto de datos, falsificación de documentos, herederos desconocidos o perdidos, y más. Además, tu abogado y tu agente de cierre no pueden ser determinados responsables si sufres una perdida financiera porque tu título es defectivo - solamente el dueño es responsable.

El examen de título más exacto quizás no encuentre defectos escondidos. Ésa es la rázon porque es importante que tu inversión en tu casa esté protegida por Seguro de Título de Dueño.