Vendiendo tu casa

Cuando estés listo para vender tu casa, hay unas medidas que tomar para prepararte para hacer que la venta sea exitosa.

Utiliza a un Profesional de Bienes Raíces

En primer lugar, necesitas trabajar con un agente de bienes raíces que tenga experiencia y conocimiento con respecto al mercado inmobiliario. Entrevista a por lo menos dos o tres corredores de diferentes agencias para averiguar quién mejor
cumple con tus necesidades y te hace sentir más cómodo. Asegúrate de hacerle a cada corredor las mismas preguntas:

• ¿Por cuánto tiempo ha trabajado en bienes raíces?
• ¿Cuántas casas ha vendido durante el año pasado? ¿En esta área?
• ¿Cómo piensa crear un mercado para mi casa?
• ¿Tiene referencias?

Una vez que hayas escogido a un profesional de bienes raíces, juntos pueden decidir a favor de un precio que te ayudará a vender tu casa rápidamente.

Te van a requerir que llenes un aviso de Revelación de Vendedor que detallará cualesquier articulos que son incluídos con la casa, y la condición actual de ellos. También También se aconseja al vendedor que ofrezca una garantía con su casa. Esto puede hacer que tu casa parezca más atractiva a los posibles compradores. Su profesional de bienes raíces puede ayudarte con estos asuntos.

Mostrando Su Casa

Una casa probablemente se venderá más rápido y posiblemente por un precio más alto si se se muestra bien. Las primeras impresiones son muy importantes cuando se trata de la venta de tu casa.

La atracción que tiene la casa mirándola desde el borde de la banqueta

Limpia la parte de afuera. Los compradores empiezan a formar sus opiniones mirando la atracción que presenta tu casa desde la calle. Asegúrate de que tu jardín esté muy bien cuidado, arregla cualquier problema que puede existir con la pintura o el techo. Las paredes y las ventanas deben de estar limpias.

Limpia el interior

Cuando el comprador pase por la puerta de tu casa, va a notar la forma de la casa. Tienes que asegurarte de que todo el desorden esté recogido y que todo esté organizado. Los potenciales compradores van a querer visualizar cómo podrían arreglar sus propias cosas en la casa. Si tienen una mala impresión al ver nada más que desorden y un lío, estarían menos dispuestos a pensar más sobre la compra de tu casa.

Consideraciones extras

La iluminación

Mantiene bien iluminados los cuartos. Esto provee un ambiente atrayente y cordial.

La temperatura

Si estás exhibiendo la casa durante los meses más calurosos, mantiene el aire acondicionado en una temperatura fresca y cómoda. Si hace frío afuera, asegúrate de que esté templado y agradable adentro de tu casa.

Los olores

Las fragancias también pueden ayudar dando un ambiente de comodidad. Flores frescas, velas perfumadas o hasta galletas recién cocinadas pueden ocultar el olor del humo, las mascotas, etc.

El Ruido

Trata de mantener a un mínimo cualesquier ruidos procedentes de ventanas abiertas, estereos, etc. Arregla cualesquier ruido de chirriantes tablas del suelo. El ruido puede ser una distracción.

Todos estos esfuerzos combinados harán de la venta de tu casa un éxito. Recuerda, requiere algo de trabajo y paciencia, pero el resultado vale la pena. Deja que la casa y el profesional de bienes raíces hagan la mayor parte de la venta. ¡Buena suerte!

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